中原地產天水圍柏慧豪園分行副分區營業經理曾芷妍表示,農曆新年後新冠肺炎疫情急速惡化,天水圍嘉湖山莊成交明顯減慢,2月首周錄得3宗成交,較對上一周跌逾六成。睇樓量反而有增加趨勢,因疫情下不少業主願提供較大的議價空間,吸引買家趁機覓筍盤。
曾芷妍指,嘉湖山莊景湖居1座中層D室,實用面積約544方呎,三房間隔,附有靚裝修,並坐擁大單邊開陽米埔景致。今年1月中放盤,原開價680萬元,業主因應市況很快便降價至640萬元,最終放盤約三星期,累減45萬元或約6.6%,至635萬元沽出,折合實用呎價約11,673元。買家為外區上車客,年初四首度參觀上址,被其靚裝修及靚景吸引,新近「翻睇」後即決定承接。
原業主於2009年3月以143元購入單位,持貨約13年,帳面獲利492萬元,單位期內升值約3.4倍。