樓價跌幅顯著,近期買家入市決定有所加快。
中原地產副分區營業經理梁健文表示,屯門豫豐花園13座高層B室,實用面積約594方呎,三房間隔。原叫價598萬元,原業主因想盡快換樓遷入心儀校網區,近日見有上車客議價,便一口氣劈價59.2萬元或近10%,至538.8萬元沽出,呎價約9,071元。
上車客即日極速拍板承接
梁健文透露,買家為上車客,睇樓兩、三年,一直在將軍澳覓盤,近月眼見樓價明顯回落,亦覺得新界西北發展潛力大,於是入區尋寶,最後心儀豫豐花園樓齡較新,見上址減幅吸引,即日極速拍板承接。
參考銀行對單位網上估價為614萬元,現成交價較估價低75.2萬元或約12.2%。原業主於2018年3月以575萬元買入單位,持貨4年,帳面虧損36.2萬元,單位期內貶值約6.3%。計及使費,料實蝕超過64萬元離場。