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2022-11-23 22:03:58

樓市故事|家庭客急換樓!一口氣劈價近10%蝕沽屯門三房 呎價9千

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樓市故事|家庭客急換樓!一口氣劈價近10%蝕沽屯門三房 呎價9千

樓市故事|家庭客急換樓!一口氣劈價近10%蝕沽屯門三房 呎價9千

樓價跌幅顯著,近期買家入市決定有所加快。

中原地產副分區營業經理梁健文表示,屯門豫豐花園13座高層B室,實用面積約594方呎,三房間隔。原叫價598萬元,原業主因想盡快換樓遷入心儀校網區,近日見有上車客議價,便一口氣劈價59.2萬元或近10%,至538.8萬元沽出,呎價約9,071元。

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上車客即日極速拍板承接

梁健文透露,買家為上車客,睇樓兩、三年,一直在將軍澳覓盤,近月眼見樓價明顯回落,亦覺得新界西北發展潛力大,於是入區尋寶,最後心儀豫豐花園樓齡較新,見上址減幅吸引,即日極速拍板承接。

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參考銀行對單位網上估價為614萬元,現成交價較估價低75.2萬元或約12.2%。原業主於20183月以575萬元買入單位,持貨4年,帳面虧損36.2萬元,單位期內貶值約6.3%。計及使費,料實蝕超過64萬元離場。

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