長方形開則大廳間隔實用及易擺位。(代理提供)
二手樓市道不景氣，樓價持續下調，但吸引用家趁低價入市。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示，上葵涌單幢物業葵涌大廈最新錄中層M室二手成交，建築面積514方呎，實用面積有415方呎，間隔為兩房及開放式廚房，最初叫價360萬元，近日獲夫婦客議價洽購，最終以345萬元成交，平均實用呎價8,313元。他指出，新買家見近月樓價下跌，亦睇中單位經過部分翻新，整體裝修算新淨，並附部分傢電，加上座向東南望開揚球場景，於是入市自用。
低過估價 樓價半年多跌15%
曾日昇又指，上址單位最新銀行估為388萬元，而同類單位在4月時曾錄得今年高位成交，該單位為中層P室，實用面積409方呎，成交價409萬元，呎價1萬元，可見上述單位屬低水成交。另外，原業主在2011年以156.5萬元買入物業，持貨12年，現轉手帳面獲利188.5萬元離場。
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