近期利好消息主導,新一份財政預算案調低中小型物業首置印花稅稅階,市場反應正面,不少買家加快落實入市決定。中原地產荃灣映日灣分行高級分行經理黃仲賢表示,荃灣區本月成交保持活躍,已錄約160宗二手買賣。
黃仲賢指,映日灣2座高層B室,實用面積約216方呎,屬開放式單位,享荃灣市中心開揚景致。原叫價450萬元,議價後共減25萬元或約5.6%,至425萬元沽出,呎價約19,676元。
慳逾5萬元稅 原業主蝕使費離場
黃仲賢透露,買家為上車客,心儀映日灣樓齡新,位置方便,見財案寬減首置印花稅,迅速落實購入上址。在最新首置印花稅階下,只需付1.5%印花稅,涉約63,750元,較原先需付115,000元,慳51,250元或約44.6%。
原業主則於2019年8月以420萬元買入單位,持貨3年多,現轉售帳面僅賺5萬元或約1.2%;計及使費,料需倒蝕離場。