中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,近期市場樂觀情緒主導,入市氣氛暢旺,加上預算案下調首置印花稅階,中小型物業受惠,加快買家入市決定。東涌區本月成交暢旺,已錄約72宗買賣,較上月增加約兩成。
吳家威稱,東環1期5B座高層8室,實用面積約378方呎,一房間隔,享園景。原叫價600萬元,最後減價40萬元或約6.7%,至560萬元易手,呎價約14,815元。
恐實蝕64萬離場
據悉,買家為外區上車客,買樓準備結婚,參觀上址一睇即中,議價後快速承接。
吳家威補充,原業主於2019年4月以595萬元買入單位,持貨約4年,帳面虧損35萬元,單位期內眨值近6%;計及使費,料實蝕約64萬元離場。