中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示,青衣區成交持續暢旺,本月累錄約97宗二手買賣成交,創2021年3月121宗後、近2年新高。
范德輝指,新近錄得青怡花園3座高層E室成交,實用面積約343方呎,兩房間隔,向東北。原開價510萬元,放盤5個月,最終以482萬元沽出,減價28萬元或約5.5%,呎價約14,052元。
新印花稅即慳31%
范德輝表示,買家為外區上車客,獲父母資助首期置業,物色放盤一段時間,見樓市持續轉旺,加上上址條件合意,便拍板承接。在最新首置印花稅階下,涉及稅款9.95萬元,較原先需付3%印花稅,即涉約14.46萬元,慳4.51萬元或約31%。
原業主早於1987年以22.86萬元買入單位,現轉售帳面獲利459.14萬元,單位於36年間大幅升值約20倍。