本地新冠肺炎疫情大爆發,減價成交主導二手市場,不過亦有業主企硬叫價,仍能夠成功吸引買家拍板購入。
海天晉兩房零議價易手
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示,將軍澳海天晉5座低層D室,實用面積約514方呎,採兩房間隔,外望內園景,零議價下以980萬元沽出,折合實用面積呎價約19,066元。買家一開始睇樓鎖定海天晉的優質兩房單位,雖然曾與業主經過一番議價,但業主鐵價不議,最終買家只睇一次樓,亦決定拍板購入。
據了解,原業主於2016年4月以約718.9萬元購入單位,持貨近6年,現轉手帳面獲利261.1萬元或約36%。蔡庭勇補充,屋苑現時約有22個放盤提供,叫價由780萬元起。
晉海兩房885萬成交
另外日出康城兩房放盤受買家追捧,蔡庭勇指,晉海5B座高層D室,實用面積約474方呎,採兩房間隔,外望開揚園景,以885萬元易手,折合實用面積呎價約18,671元。買家一開始鎖定康城站物業,經過多番睇樓仍然未睇得上心儀單位,最終找到上述單位,認為發展商品牌有信心保證,且樓齡較新,只睇一次就喜歡,議價後於當日即刻簽約。
據了解,原業主於2017年11月以約777.8萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面賺107.2萬元或近14%。蔡庭勇續指,屋苑現時約有150個放盤,叫價由700萬元起。