2021-12-23 12:15:00

樓市故事｜為子女搬至大單位！家庭客1.63萬租819方呎三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，屯門綠怡居10座高層A室，實用面積約819方呎，屬三房套連儲物室間隔，座向東南，享開揚景觀。原叫租17,000元，減價700元或約4%，以16,300元租出，折合實用面積呎租約20元。

租客為區內同屋苑住客，有感子女日漸長大，原本居住的單位空間不足，適逢於網上見上述大單位放盤，一睇即合。業主放盤不足四天，見租客爽快決定，酌量減價700元成交。

據悉，業主於2019年6月，以約838萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約2.3厘。梁桂華補充，屋苑目前放租量約2個，叫租由13,000元。

藍灣半島兩房獲外區客承租

世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰稱，小西灣藍灣半島3座高層F室，實用面積約455方呎，屬兩房設計單位，飽覽大潭山景及內園加少海景，獲外區客以17,000元承租，實用面積呎租約37元。

招潔冰續稱，租客心儀單位飽覽大潭山景及遠望少海景，其中一房現配以明亮簡約設計，清新舒適。據了解，原業主於2011年以約440萬元購入單位，持貨10年租金回報達4.6厘。

九龍區入伙盤受追捧，利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行助理分區經理林海鈞透露，長沙灣愛海頌3座中低層F室，實用面積約506方呎，為兩房間隔連露台，以19,500元租出，折合實用面積呎租約39元。

據悉，業主於2019年10月以約952.3萬元購入單位，現租出可享租金回報率近2.5厘。林海鈞指，屋苑現時有約83個單位放租，月租最低叫價由18,600元起。