黃埔新邨兩房獲外區客以530萬元承接。(林俊源攝)
近期受新冠肺炎疫情影響，整體入市步伐較慢，不過500多萬元兩房仍有承接力，有買家因新財案放寬按保，恐細價盤快速被吸納，遂加快入市步伐。
黃埔新邨中層戶呎售1.64萬
中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪表示，黃埔新邨永富樓中層6室，實用面積約323方呎，兩房間隔，景觀開揚，以530萬元成交，平均實用呎價約16,409元。新買家為外區客，一直鍾情市區屋苑，見黃埔站通車後，區內交通更加方便，加上新財案放寬按保，恐細價盤快速被吸納，遂加快入市步伐，承接上址自用。
據悉，原業主於2010年9月以228萬元買入單位，持貨11年半，現轉手帳面獲利302萬元或約1.3倍離場。
沙田第一城持貨12年轉手賺逾2倍
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指，沙田第一城3月暫錄7宗成交，較上月同期錄約19宗明顯下降，屋苑最新錄30座低層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔。單位早前叫價約560萬元，日前議價後減價40萬元或約7%，以520萬元易主，實用面積呎價約15,902元。
據了解，原業主於2010年以168萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位帳面賺約352萬元或2.1倍離場。
上水名都企裝戶減價近10%沽
新界北區更有兩房5球有找！中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智稱，粉嶺上水區本至今暫錄約18宗成交，上水名都本月暫錄2宗成交，其中包括4座低層B單位，實用面積約391方呎，兩房間隔，約半年前放盤，當時開價約550萬元，日前議價後以496萬元易手，累減54萬元或近10%，實用面積平均呎價約12,685元。新買家為外區客，見單位有企理裝修，業主提供合理議價空間，即決定購入單位，打算作自住用途。
據了解，原業主於2011年以199.8萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利約296.2萬元或近1.5倍離場。
上水名都本月暫錄2宗成交。(陳奕釗攝)
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