御凱三房套房連多用途房單位現時最平叫價為1,800萬元。(資料圖片)
近期樓價已見回落，加上新按保措施推出，吸引換樓客趁平入市。
中原地產荃灣愉景新城第二分行副區域營業經理黃一鋒表示，荃灣御凱2座低層C室，實用面積約728方呎，三房套房連多用途房，享海景。最初開價1,850萬元，業主已移民，欲盡快沽貨套現，最終大劈435萬元或約23.5%，至1,415萬元沽出，折合實用呎價約19,437元。
黃一鋒透露，去年同座高層同室戶造價高見1,630萬元，而樓下最低層同室單位去年造價為1,590萬元，故是次成交價較前兩者分別低13%及11%，屬近期平價。
買家為區內換樓客，見新按保措施有助輕鬆換樓，便出動覓盤，鍾情御凱一層僅3伙，私隱度高，且樓底特高，見屋苑業主普遍叫價進取，難得上址業主肯劈價，見樓價吸引，迅速決定承接。原業主於2010年8月以725萬元購入單位，持貨11年多沽出，帳面仍獲利690萬元，單位期內升值約95%。現時屋苑同類型單位最平叫價為1,800萬元。
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