2022-09-07 18:30:09

樓市走勢｜利嘉閣：十大活躍指標屋苑上周成交41宗沙田第一城佔8宗膺榜首

新盤「克制價」熱潮暫歇，購買力回流二手市場，加上部分業主願意擴大議價空間，促使十大屋苑成交向好。(資料圖片)

綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(8月29至9月4日)錄41宗買賣個案，較前周(8月22至28日)的30宗，按周上升37%，每個屋苑平均錄約4宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，「克制價」新盤熱潮暫歇，有購買力回流二手市場，加上部分業主願意擴大議價空間，促使十大屋苑成交向好。

沙田第一城由前周錄3宗成交，急增至上周8宗，成交量按周增加1.67倍，成為上周最熱賣屋苑。

十大中6屋苑交投報升

在上周十大活躍成交屋苑中，共有6個屋苑交投量報升，宗數增加由1宗至5宗不等。當中沙田第一城錄得最大交投宗數增加，由前周3宗急增至上周8宗買賣，成交量按周增加5宗或1.67倍，一躍而上成為上周最熱賣屋苑。陳大偉指出，疫情反覆令港府現階段未能提早解除防疫措施，關口亦只能作有限度開放，拖慢本港經濟復甦步伐。另外，按揭利率升幅至今仍然未有定案，預算緊拙的買家暫且保持觀望，未敢貿然入市，影響樓市交投氣氛。他預計，短期內二手屋苑市況淡靜，成交量於低位窄幅徘徊。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (8月29至9月4日)

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均實用呎價 (元)
上周	前周	屋苑名稱	上周	前周	上周	前周
1	5	沙田第一城	8	3	15,368	15,753
2	5	新都城	7	3	14,969	14,022
3	2	黃埔花園	5	5	15,287	15,707
4	3	美孚新村**	4	4	11,342	12,977
4	─	都會駅	4	2	15,201	16,358
6	─	藍灣半島	3	2	18,553	18,719
6	─	維景灣畔	3	1	16,384	16,039
6	─	淘大花園**	3	0	15,074	--
9	1	太古城	2	6	17,173	18,321
9	3	昇悅居	2	4	16,949	16,118
		十大屋苑總計	41	30