港島區3大屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，本周末均未有錄得成交。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周末增加3宗或75%，但已連續12個周末錄得單位數成交，零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，下星期美國公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，入市態度審慎，本周末一手方面暫未有大型新盤推售，以貨尾為主，市場以用家主導，部分轉至二手市場尋覓筍盤，若業主提供較大減幅，單位亦有承接。
太古城本周末「捧蛋」
港島區方面，3大屋苑周末均未錄成交。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城在本周末暫未錄成交，聯儲局下周將議息，業主大多觀望審慎，加上該區業主普遍持貨力強，提供的議價空間不高，減幅大多未達買家預期，交投膠著。
麗港城本月平均呎價約1.27萬水平
九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄1宗成交，單位為12座低層C室，實用面積522方呎，屬兩房間隔，享有海景，單位最初開價730萬元，放盤兩日，即獲議價並以712萬元成交，折合實用呎價13,640元。據悉，原業主於2008年1月以325萬元購入物業，持貨15年，現帳面獲利387萬元，單位大幅升值1.2倍。麗港城本月至今暫錄約8宗買賣，平均實用呎價約12,795元水平。
另外，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，單位為5期7座低層H室，實用面積503方呎，成交價710萬元，平均實用呎價14,115元。屋苑本月累錄約5宗買賣，平均呎價約14,477元水平。
麗港城本周末錄1宗成交，全月至今暫錄約8宗，平均呎價約12,795元水平。(資料圖片)
嘉湖山莊錄2宗筍價成交
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得2宗交投，均為筍價成交。至於東涌映灣園，中原地產映灣園第一分行A組 區域營業經理陳繼成表示，本周末映灣園錄得1宗，單位為12座中層H室，實用面積927方呎，以955萬元易手，平均實用呎價10,302元。原業主於2020年以930萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利25萬元或升值2.7%。
中原十大屋苑周六、日成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日 成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元) /按周升跌幅 |
平均建築 呎價(元) |
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香港 |
太古城 |
0(上周1宗成交) |
- |
- |
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康怡花園 |
0(無升跌) |
- |
- |
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海怡半島 |
0(上周1宗成交) |
- |
- |
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九龍 |
美孚新邨 |
1(無升跌) |
10336(-10.1%) |
8210 |
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麗港城 |
1(上周0宗成交) |
13640(-) |
11580 |
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黃埔花園 |
1(無升跌) |
14115(-10.7%) |
11998 |
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新都城 |
1(上周0宗成交) |
16143(-) |
12850 |
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新界 |
沙田第一城 |
0(無升跌) |
- |
- |
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嘉湖山莊 |
2(上周0宗成交) |
9208(-) |
7828 |
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映灣園 |
1(上周0宗成交) |
10302(-) |
8759 |
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合計 |
7(+75%) |
- |
- |
註：綜合市場成交數據
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