鄰近港鐵第一城站的沙田欣廷軒,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。屋苑新近錄得一宗頂層戶大減190萬元二手成交個案。
世紀21奇豐物業吳元利表示,欣廷軒1座頂層戶,實用面積約396方呎,兩房兩廳連天台間隔,坐向東南望開揚山景。單位放盤10個月,原叫價870萬元,最終累減190萬元或約21.8%,以680萬元沽出,呎價約17,172元。
低銀行估價約9%
參考銀行對上址網上估價為749萬元,現成交價較估價低69萬元或約9.2%。據了解,原業主於2015年4月以572萬元入市,持貨逾7年至今沽售,帳面獲利108萬元或近19%。