近日後市明朗化,二手交投略加快。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田大圍區本月暫錄約36宗二手成交,與上月同期相若,其中沙田市中心佔約8宗,當中偉華中心剛錄本月首宗成交。
黎宗文指,成交單位為偉華中心1座中層G室,實用面積約297方呎,兩房間隔。去年8月時開價約580萬元,今年6月降至約510萬元,8月再下調至450萬元,最終以420萬元易手,呎價約14,141元,放盤超過一年累減約160萬元或約27.6%。
原業主2015年438萬入市
據了解,新買家為年輕上車客,見業主提供合理議價空間,單位間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主於2015年以438萬元購入單位,持貨約8年,現轉手帳面虧損約18萬元,單位期內貶值約4.1%。