沙田愉翠苑本月開齋 外區綠表客議價5%購高層兩房 呎價9100元｜二手居屋成交
近期居屋第二市場交投向好，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田居屋愉翠苑錄得本月首宗成交，單位為愉廉閣(Q座)高層1室，實用面積約516方呎，兩房間隔，坐向西北，外望開揚景觀。
據了解，單位放盤約一個半月，開價498萬元，吸引外區綠表客洽詢，經議價減價28萬元或約5.6%，至470萬元(居二市場價)成交，呎價約9,109元，買家為年輕夫婦。
葉搏麟指，原業主在2001年以119萬元一手買入單位，持貨約23年，現轉售帳面獲利351萬元，物業期內升值約2.9倍。參考屋苑同類型單位對上成交為S座高層1室，實用面積同約516方呎，上月以512萬元售出，呎價約9,922元。
⇊愉翠苑愉廉閣(Q座)高層1室景觀⇊
愉翠苑愉廉閣(Q座)高層1室，坐向西北，外望開揚景觀。(代理提供)
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