2023-12-14 15:30:00

睇樓逾年租客多次埋門棄購見減息機會高斥953萬買碧堤半島全海三房｜二手蝕讓

樓價從高位大幅回落，利好因素增多，有租客趁息口見頂訊號明確，明年減息機會大，認為樓價見底在即，遂加快置業決定，在樓價反彈前入市。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，分行最新促成深井碧堤半島9座高層D室成交，單位實用面積759方呎，採套三房連儲物套房間隔，座向正南及位處單邊，享有全海景致。

原業主睇淡蝕沽逾3年貶值12%

單位於9月放盤叫價1,000萬元，放售約4個月，最新共減47萬元，以953萬元沽出，平均實用呎價12,556元。梁璟華指，新買家為外區租客，見樓價已大幅回落，決定轉租為買，並在去年開始覓盤，睇樓已逾1年，但議價後總是猶豫不決；直至今年施政報告落實減辣，市場氣氛好轉，入市信心增強下，即積極尋寶，見上址質素高，迅速拍板承接。原業主則於2020年4月以1,080萬元買入上址，持貨3年多沽出，帳面跌價127萬元或貶值約12%；若計及使費，料實際損手約180萬元離場。