藍籌屋苑交投略見好轉,惟呎價仍然受壓。沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城上月錄得13宗成交,按月增加8.3%;平均成交呎價約12,357元,按月則跌5.6%。
伍錦基指,屋苑新近錄得4期43座低層D室成交,實用面積約304方呎,坐向東北,享內園景。業主於上月以420萬元放售單位,最終減價20萬元,放盤約兩周以400萬元市價沽出,呎價約13,158元。從單位相片可見,內櫳有基本裝修,外望景觀尚算開揚。
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同類單位造價回升3%
據了解,原業主於2008年10月「金融海嘯」時以148萬元購入單位,持貨約15年,現轉手帳面獲利252萬元,物業期內升值約1.7倍。
伍錦基透露,屋苑對上同類型成交為40座低層C室,實用面積同為約304方呎,上月以388萬元售出,呎價約12,763元,最新成交造價回升約3%。