深井碧堤半島再現「租轉買」 套三房海景戶較4個月前同類賣平逾百萬(多圖)｜二手樓成交
二手市場不乏租轉買個案，深井海景屋苑碧堤半島近日連錄該類成交。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，隨著樓價已較高峰大幅下跌，加上息口回落，供平過租時代重臨，置業成本下降，近期頻見租客入市。
去年底同類造價848萬
屋苑最新錄2座高層D室成交，實用面積808方呎，屬三房連套房及儲物套房間隔，主人房設有露台，向西享有海景。梁璟華稱，單位於去年12月以878萬元放盤，日前累減133萬元，以745萬元沽出，折合實用呎價9,220元。參考對上一宗同類單位2座高層D室成交，面積間隔相同，於去年12月以848萬元沽出，可見最新成交價下跌103萬元或12%。
⇊直擊碧堤半島2座高層D室⇊
原想買兩房 見三房更抵買
他又指，新買家為區內租客，原本打算入市碧堤半島兩房單位，見到三房單位與市區的兩房價錢很接近，性價比較高，所以改買三房戶自住。據了解，原業主在2004年以389.6萬元購入上址，持貨21年，現帳面獲利355.4萬元，升值約91%。
資料顯示，碧堤半島位於深井青山公路深井段33號，2003年入伙，共有3期，涉及8座，提供3,345個單位。
碧堤半島共有3期，涉及8座，提供3,345個單位。(資料圖片)
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