灣仔單幢物業東基大廈一房高層戶，獲投資者以筍價406萬元承接，料租金回報約4.7厘。
有本地投資客睇好灣仔區住宅租金升值潛力，低位入市一房戶作長線收租之用。中原地產灣仔嘉薈軒分行資深區域營業董事張永泉表示，新近促成有44年樓齡的灣仔單幢物業東基大廈一宗買賣成交，單位為高層4室，實用面積286方呎，屬一房間隔；單位已放盤一段時間，初期開價450萬元，最新以406萬元成交，減價44萬元，折合實用呎價14,196元。
近灣仔站 市租約1.6萬
據了解，新買家為本地投資客，看好灣仔區租金升值潛力，加上東基大廈位置鄰近港鐵灣仔站，交通便利，故入市上述單位作長線收租之用。按單位目前市值租金約16,000元計，料新買家可享逾4.7厘回報。據悉，原業主於2019年以580萬元買入上述單位，持貨約5年，是次沽出帳面需蝕讓174萬元，單位期內貶值三成；若計及使費，料實際虧損約逾190萬元離場。
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