
火炭御龍山錄四房雙套戶馬場景蝕讓成交,原業主持貨10年,仍需蝕112萬元。
二手蝕讓情況未止,新界區鐵路屋苑更頻錄損手成交。中原地產新界東豪宅副區域營業董事梁廣成表示,火炭鐵路屋苑御龍山本月暫錄約5宗買賣成交,市場剛錄9座中層B室易手,單位建築面積1,817方呎,實用面積1,411方呎,屬四房連雙套房及工人套房間隔,外望馬場景。單位放盤初期開價約2,480萬元,日前議價後以2,368萬元沽出,實用平均呎價16,782元。據了解,新買家為用家,原業主則於2015年以約2,480萬元購入上址,持貨10年,現沽出單位帳面損手約112萬元,貶值4.5%。
柏傲莊兩房蝕讓盤1060萬沽
另外,鄰區半新鐵路屋苑大圍柏傲莊亦錄蝕錢成交。中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示,大圍區本月至今暫錄約28宗二手成交,其中柏傲莊佔約3宗,分行最新促成5B座中層D室易手,單位實用面積521方呎,採兩房間隔,經外區客議價後,以1,060萬元成交,實用平均呎價20,345元。據悉,原業主在2020年以1,103萬元購入該單位,持貨5年,是次易手帳面虧損約43萬元,期內蝕幅約4%。

大圍柏傲莊最新錄兩房蝕讓成交,原業主5年損手43萬元。