入伙近40年的牛頭角居屋樂雅苑,因樓價相對低水,最新獲同區分支家庭客入市一伙已補地價兩房單位。利嘉閣地產中九龍淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示,該行最新促成樂雅苑B座低層7室二手成交,單位實用面積431方呎,屬兩房間隔,外望開揚內園景。她指出,新買家為區內分支家庭,早前睇樓後,心儀屋苑環境清幽寧靜,區內衣食住行完善齊備,加上呎價仍處低水,遂向業主洽購。業主原開價448萬元,議價後以360萬元(已補地價)成交,折合實用呎價8,353元。據悉,原業主早於1984年僅以約19.4萬元(未補地價)購入上址,而屋苑現有約21個放盤,最低入場費由408萬元起。