2024-07-10 09:11:02

珀麗灣三房劈價123萬易手呎價「7字頭」見近年低位｜二手樓成交

新盤接連低價出擊搶購買力，二手市況雪上加霜，個別屋苑出現低價交投。市場消息指，馬灣珀麗灣最新有三房業主因應市況劈價123萬元沽貨離場，呎價僅7,250元見近年低位。

據報，珀麗灣3期23座低層C室，實用面積約837方呎，三房套加工人房間隔，望內園樹景。單位於市場已放盤一段時間，原開價730萬元，隨著新盤搶佔二手購買力，經濟市況及加息等因素考慮，放盤價下調至658萬元，最後獲換樓客議價，以606.8萬元成交，減幅達123.2萬元或約16.9%，呎價約7,250元。

至於原業主於2008年以340萬元購入單位，持貨約16年，現轉售帳面仍獲利266.8萬元，物業期內升值約78.5%。

同類造價3個月大跌三成

資料顯示，屋苑對上一宗呎價「7字頭」成交追溯到今年2月，屋苑10座低層G室，實用面積約531方呎，兩房間隔，以420萬元售出，呎價約7,910元。至於對上同類型實用面積約837方呎單位成交，為3期1座低層D室，今年4月以908萬元成交，呎價約10,848元，相隔僅3個月，造價大幅回落超過300萬元或約33.2%。