用家執筍盤 屯門寶怡花園兩房3年轉手慘輸108萬｜二手蝕讓
二手業主蝕賣情況持續，祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門寶怡花園日前錄得一宗區內客的買賣個案，原業主持貨3年帳面虧損108萬元或近22%離場。
古文彬指，上述成交單位為寶怡花園1座低層B室，實用面積約415方呎，兩房間隔，日前獲區內客垂青。買家鍾情單位附設企理裝修，並連部分家電，可即買即住，加上原業主擴大議幅，累積減價14萬元；且屋苑鄰近家人，方便日後互相照應，遂便決定以386萬元購入單位作自住之用，呎價約9,301元。
屯門寶怡花園。(資料圖片)
原業主2021年斥494萬入市
據了解，原業主於2021年以約494萬元購入單位，持貨約3年，是次轉手帳面蝕約108萬元，物業期內貶值約21.9%。
資料顯示，屋苑同座高層B室，實用面積及間隔相若，上月以400萬元售出，呎價約9,639元。寶怡花園位於屯門北良德街11號，1993年2月入伙，樓齡約31年，共有3座，提供792伙，單位實用面積介乎415至480方呎。