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寶怡花園位於屯門北,屬新鴻基旗下屋苑,最新錄同屋苑業主斥380萬元增購兩房。
樓價回落,加上撤辣後入市門檻降低,不少買家增持物業。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園日前錄得一宗同屋苑分支家庭再入市的買賣成交個案,單位為3座高層H室,實用面積480方呎,屬兩房兩廳間隔。
據了解,新買家本身居住同一座大廈,見近月樓價回落,趁機買多間供家人居住,鍾情上址單位附有企理裝修,客廳及房間均擁開揚景觀,而且業主肯增加議幅,由原本叫價420萬元,累減40萬元,吸引該買家以380萬元承接,平均實用呎價7,917元。至於原業主在1995年以約135.5萬購入物業,長情持貨29年,是次轉手帳面獲利約244.5萬元,期間升值1.8倍。
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