西半山福澤花園新近錄得一宗低價二手成交,中原地產西半山明苑分行分區營業經理姚文龍表示,單位為A座中低層3室,實用面積約721方呎,兩房間隔,向東北方,享樓景。
姚文龍稱,單位今年4月以1,100萬元放售,最終以1,050萬元沽出,減價50萬元或約4.5%,呎價約14,563元。根據中原網顯示的近3年成交概況中,是次成交價為屋苑近1年半以來新低。
原業主2011年斥820萬入市
據了解,新買家為用家,心儀物業鄰近半山扶手電梯,開則四正實用,故買入單位自用。原業主於2011年以820萬元購入單位,持貨約13年,是次轉手帳面獲利230萬元,單位期內升值約28%。福澤花園位於西半山西摩道11號,1988年3月入伙,共有2座,提供186伙,單位實用面積介乎578至931方呎。