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2024-05-31 15:00:06

用家購西半山福澤花園兩房 造價見年半以來新低 呎售1.45萬|二手樓成交

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用家購西半山福澤花園兩房 造價見年半以來新低 呎售1.45萬|二手樓成交

西半山福澤花園新近錄得一宗低價二手成交,兩房造價創屋苑近1年半以來新低。(中原地產圖片)

西半山福澤花園新近錄得一宗低價二手成交,中原地產西半山明苑分行分區營業經理姚文龍表示,單位為A座中低層3室,實用面積約721方呎,兩房間隔,向東北方,享樓景。

姚文龍稱,單位今年4月以1,100萬元放售,最終以1,050萬元沽出,減價50萬元或約4.5%,呎價約14,563元。根據中原網顯示的近3年成交概況中,是次成交價為屋苑近1年半以來新低。

原業主2011年斥820萬入市

據了解,新買家為用家,心儀物業鄰近半山扶手電梯,開則四正實用,故買入單位自用。原業主於2011年以820萬元購入單位,持貨約13年,是次轉手帳面獲利230萬元,單位期內升值約28%福澤花園位於西半山西摩道11號,19883月入伙,共有2座,提供186伙,單位實用面積介乎578931方呎。

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