百利保收購的長沙灣青山道291至293號舊樓於今日(19日)進行強拍，最終以底價1.2億元投得，成功統一業權。(第一太平戴維斯提供)
百利保(617)收購的長沙灣青山道291至293號舊樓於今日(19日)進行強拍，最終以底價1.2億元投得，成功統一業權。
該物業的地盤面積約為2,880方呎，坐落於九龍深水埗青山道的西南面，近發祥街交界處。該物業現狀為一對於1955年落成的5層高樓宇，設有兩條公共樓梯，地下為商舖。
富豪物業代理董事衞振聲表示，項目很大機會與毗鄰地盤合併發展，合併後地盤面積共佔地約5,260方呎，預計將發展成中小型單位。由於青山道301及303號項目屬二級歷史建築，詳細計劃仍然有待與政府部門商討。他相信，放寬強拍條例後，能提供更大的彈性予發展商去合併地盤發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，今年迄今仍未有強拍申請個案，估計原因是業權併購項目及發展期甚長，由入禀土地審裁處申請強拍到舉行拍賣，最少需時兩年，在高息環境下，成本和風險明顯增加，因此發展商對併購業權興趣降低。
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