荔灣花園兩房當年「廿萬有找」買入 長情業主今沽貨勁賺20倍｜二手樓成交
節日氣氛濃厚，難免影響睇樓及入市氣氛，不過有買家「百無禁忌」，於農曆新年前入手凶宅單位。據房委會資料顯示，小西灣居屋佳翠苑B座一個高層單位，實用面積約433方呎，原則開放式間隔，現改為兩房，上月以132萬元未補地價沽出，呎價約3,002元，不論成交價及呎價均創屋苑至少13年新低。
市場消息指，單位最初開價170萬元未補地價放盤，最終減價38萬元或22.3%成交。代理透露，屋苑正常同類單位成交呎價應在約6,000元水平，可見是次單位呎價低市價約五成。
佳翠苑共有2座，提供1,216個單位。(資料圖片)
單位曾發生自殺事件
據悉，單位曾發生自殺事件，嚴重影響單位造價。原業主於2013年約265萬元未補地價購入單位，持貨約12年，單位期內貶值133萬元或約50%，樓價蒸發足足一半。
翻查資料，同類型單位對上成交，A座高層6室，實用面積同約433方呎，上月以400萬元售出，呎價約9,238元，可見是次成交價大幅低約268萬元或約67%。資料顯示，佳翠苑位於小西灣小西灣道16號，1993年入伙，共有2座，提供1,216個單位。
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