向來受上車客追捧的藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊,近年造價持續向下,惟「低處未算低」,屋苑最新有一伙三房單位,經拍賣行以「2字頭」低價沽出,雖則屬事故單位,但價錢較市價平近四成。據了解,該單位於拍賣期間獲4組準買家競投,最終價錢被搶高逾一成沽出,而新買家據稱打算購入單位作自住用途。
開拍價258萬 搶高30萬沽
上述嘉湖山莊單位為樂湖居第6座高層D室,實用面積551方呎,屬三房間隔。單位由環亞物業進行拍賣,開價258萬元,期間一度吸引4組準買家競投爭購,最終以288萬元成交,較開價高30萬元或約11.6%,折合實用呎價僅5,227元,較市價低約38%。據悉,該單位早年曾發生事故而淪為凶宅,原業主則早於1993年以150萬購入上址,持貨31年,物業現帳面升值約138萬元,期間升幅約92%。
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