荃灣愉景新城凶宅同層戶638萬甩手 較正常三房賣貴廿萬 到底乜原因？｜二手樓成交
不少人對凶宅都避之則吉，即使是同層、上下層單位都好，而售價普遍都較市價單位為低，但亦有買家百無禁忌照買。荃灣愉景新城最新有凶宅同層三房單位以638萬元易手，據區內代理透露，造價較上月成交的三房單位賣貴20萬元，原來與景觀有關。
市場消息指，是次成交單位為愉景新城1期1座中層D室，實用面積約590方呎，三房間隔，屬凶宅同層單位，新近以638萬元沽出，呎價約10,814元。
參考上月成交的10座中層E室，實用面積約581方呎，三房間隔，外望廠景，於上月以618萬元售出，呎價約10,637元。據區內代理指，是次成交的凶宅同層單位為外望內園，故較前述外望廠景的三房單位賣貴20萬元或約3.2%。
是次成交的愉景新城凶宅同層單位為外望內園，較外望廠景的三房單位賣貴20萬元。(資料圖片)
低網上銀行估價最多6%
參考中銀香港(2388)網上對單位估價為668萬元，而滙豐銀行估價則為678萬元，即最新成交價較估價低4.5%至5.9%。據悉，原業主於1998年以325萬元買入單位，持貨約27年，現轉售帳面獲利313萬元，單位期內升值約96.3%。
資料顯示，愉景新城位於愉景新城青山公路荃灣段398號，1997年入伙，分為3期共有12座，提供3,360個單位。
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