暑假租務旺季來臨,屯門區有全新大型屋苑開始入伙,隨即已錄租賃成交;而區內部分半新屋苑租務交投亦見活躍,連環錄得成交個案。
弦海開放式戶月租8300元
祥益地產區域董事黃慶德表示,日前促成一宗弦海的租賃成交個案,單位為高層M室,實用面積約187方呎,開放式間隔。租客為區內客,主要鍾情該屋苑屬區內半新物業,屋苑附設會所設施,且有交通工具直達工作地點,十分方便,加上單位內附發展商裝修及家電,業主亦有輕微議價空間,遂便決定以8,300元承租,呎租約44.4元。
黃慶德稱,如以同類型單位銀行估值約363萬元作計算,該單位的租金回報率約2.7厘。
豐連一房減價700元租出
祥益地產高級客戶經理陳秀春指,豐連日前錄得一宗區內客承租一房買賣,單位為2座低層A室,實用面積約300方呎,一房一廳間隔。租客鍾情屋苑屬區內較新入伙的樓盤,附發展商裝修連家電,可即租即住,加上物業設有私人會所,以及屋苑鄰近家人方便照應,且業主願意減租700元,遂便決定以月租10,500元承租單位,呎租35元。
陳秀春續指,如以同類型單位銀行估值約438萬元作計算,該單位的租金回報率近2.9厘。