粉嶺上車屋苑牽晴間兩房，獲租客以430萬元承接，原業主6年帳蝕逾一球。
減價或蝕讓上車盤持續吸引買家承接，當中不乏租轉買個案。中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，新盤熱銷，買家入市信心增加，整體交投氣氛明顯提升。粉嶺及上水區本月至今暫錄約44宗二手買賣成交，按月升一倍，其中粉嶺牽晴間本月暫錄約6宗，分行最新錄10座中層H室易手，單位建築面積535方呎，實用面積386方呎，屬兩房間隔，原先開價約438萬元放售，議價後以430萬元沽出，平均實用呎價11,140元。
租金升、樓價跌 租客趁勢入市
麥偉成又指，新買家為區內租客，見租金持續高企，樓價則已較數年前大幅回落，加上上述單位價錢合理，於是轉租為買做業主。據了解，原業主於2019年以538萬元購入該單位，持貨約6年，現轉手帳面虧蝕108萬元，期內貶值20%。
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