粉嶺牽晴間三房呎價失守1萬 原業主持貨9年帳面「打和」離場｜二手樓成交
二手交投氣氛好轉，用家入市步伐加快。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺牽晴間本月暫錄2宗成交，最新成交單位為9座低層B室，實用面積約634方呎，三房間隔。
減價50萬獲用家承接
據了解，單位原開價約650萬元放售，日前議價後減價50萬元或約7.7%，以600萬元易手，呎價約9,464元，呎價為屋苑今年1月以來再度失守1萬元關口。
蔡天賜透露，新買家為用家，見單位間隔合用，業主提供合理議價空間，即決定入市單位作自住之用。原業主於2015年以599萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手帳面僅賺約1萬元，接近平手離場。
參考屋苑上月一宗同類單位成交，為9座中層B室，實用面積同約634方呎，成交價720萬元，呎價約11,356元。資料顯示，牽晴間位於粉嶺一鳴路23號，1999年入伙，共有12座，提供2,688個單位。
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