上水威尼斯花園兩房以350萬元易手，新買家原為租客，趁樓價低入市。
市場持續錄租轉買成交個案。中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，上水威尼斯花園剛錄本年6月至今首宗二手成交，分行最新促成2座中層D室易手，單位建築面積587方呎，實用面積436方呎，採兩房間隔，去年7月開始放盤叫價約520萬元，今年10月減至360萬元，日前議價後以350萬元沽出，實用平均呎價8,028元，累減約170萬元或逾32%。
上手揸貨30年 帳賺162萬
賴作智指出，新買家為租客，認為樓價已大幅回落，見供樓開支抵過租樓，上址單位價錢亦合理，位置可住近家人，於是由租轉買，入市上述自住。據了解，原業主於1994年以188萬元一手購入該物業，長情持貨30年，是次沽出單位帳面獲利約162萬元離場，期內升值約86.1%。
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