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租客變業主 「2字頭」買屯門半新樓開放式戶 上手5年輸23%|二手蝕讓
樓價跌勢未止,市場上續現半新樓業主損手出貨個案。利嘉閣地產青山公路-滿名山分行市務經理黃錦鵬表示,屯門OMA OMA 1B座低層C室,實用面積約254方呎,屬開放式間隔,望翠綠山景。
據了解,業主原開價308萬元,最終以277萬元易手,減價3萬元或約10%,呎價約10,906元。
心儀單位靚裝連傢俬
黃錦鵬透露,新買家為區內租客,近期有感樓價回調,想把握機會上車置業,故早前經利嘉閣真盤源平台物色區內單位,見到上址放盤,即聯絡代理睇樓。客戶心儀屋苑樓齡簇新,單位附設靚裝兼連傢俬,且價格合適,便與業主洽商議價。
至於原業主在2019年以約361.4萬元一手買入單位,持貨約5年,現轉售帳面虧損84.4萬元,物業期內貶值約23.3%。黃錦鵬補充,該屋苑現有約15個放盤,最低入場費由約420萬元起。
資料顯示,OMA OMA位於掃管笏掃管笏路108號,2021年3月入伙,樓齡約3年,共有4座,提供466伙,單位實用面積由254至1,659方呎。