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大圍薈蕎最新錄中層兩房蝕讓成交,原業主買入5年,帳面大幅虧損343萬元離場。
入伙6年的大圍薈蕎,過去不乏蝕讓成交,部分單位損手金額亦高,屋苑最新再錄大額虧損個案。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近促成薈蕎1座中層A2室成交,單位實用面積476方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東面望開揚景。
放盤10個月 累劈160萬
她指出,單位放盤已10個月,原先叫價720萬元,近日終以560萬元沽出,減價160萬元或減幅22.2%,平均實用呎價11,765元。據了解,原業主於2019年6月以903萬元購入上址,持貨5年至今沽售,帳面大幅虧損343萬元,單位期內貶值38%;如計及使費,料實際損手金額約逾370萬元退場。
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