暑假租務旺季帶動,尤其剛入伙樓盤近日租賃交投活躍,且租金回報亦可觀。其中屯門NOVO LAND於7月份錄得超過百宗租賃成交,平均實用呎租約33元。中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示,項目盤源快速收窄,現時僅約有30個租盤。
鄺家進指,NOVO LAND第1B期3座中層M室,實用面積約303方呎,一房間隔,獲同區準新婚客即睇即租,月租叫價12,800元,議價後以12,300元成交,呎租約40.6元。業主於2022年9月以480.74萬元以一手買入單位,現租出享近3.1厘租金回報。
鄺家進補充,NOVO LAND現時約有30個租盤,包括開房式至三房單位,開放式戶最平叫價9,500元、一房戶最平叫租12,000元,兩房最平13,000元。
海茵莊園開放式戶呎租60元
中原地產將軍澳蔚藍灣畔分行經理關偉豪說,將軍澳入伙盤海茵莊園租賃交投暢旺,7月份全月錄得20宗。海茵莊園1座中高層A6室,實用面積約215方呎,開放式間隔,單位坐向東北方,望內園景,最新以12,800元租出,呎租約59.5元。
業主剛於上月才以441萬元購入單位,是次極速租出,可享近3.5厘租金回報。
ONE INNOVALE-Cabanna開放式戶無睇樓租出
利嘉閣地產首席聯席董事周雪雯稱,粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna E座中層7室,實用面積約224方呎,開放式間隔,望內園景,在無睇樓下以月租8,800元成交,呎租約39.3元。
據悉,租客原居於元朗區,因鍾情屋苑屬新入伙,且景觀開揚。業主於2022年以約344.16萬元購入單位,現租出享近3.1厘租金回報。