踏入暑假租賃旺季,各區租盤變得搶手,其中將軍澳近日連接錄得多宗即睇即租成交個案,其中新都城2期及慧安園,均錄得業主於放鎖匙當日,即獲新租客承接。
新都城企裝市景兩房 月租1.62萬
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,成交的租盤單位為將軍澳新都城2期3座高層戶,實用面積441方呎,採兩房兩廳開則,外望開揚市景,單位裝修企理,剛以16,200元租出,較業主於上周放盤叫價16,800元,一口價減600元租出,實用呎租36.7元。據悉,單位業主日前才放匙給代理放租,即有租客議價承接。原業主於2022年2月以745萬元購入單位至今,現可享回報率約2.6厘。
慧安園企裝兩房 減1千即租出
另外,同區慧安園1座中層E室,實用面積354方呎,屬兩房一廳間隔,景觀開揚及附企理裝修,新近以12,000元租出,較業主放租開價13,000元,一口價減價1,000元成交,平均呎租33.9元。該單位同樣是由業主放匙給代理安排睇樓當日,即獲租客極速承租;而單位業主於2016年6月以328萬元購入物業,最新租金回報達4.4厘。
居屋富康花園新裝兩房 回報高近9厘
魏仕良續指,最新亦有租客以月租13,800元,承租將軍澳居屋富康花園8座中層F室,單位實用面積431方呎,屬兩房一廳間隔,內附超新淨裝修。原業主在2010年3月以連地價185萬購入單位至今,於上周放租叫價15,800元,即獲租客預約安排睇樓,並即場議價,業主見租客極具誠意,最終同意以13,800元租出單位,實用呎租32元;若以購入價計算,單位租金回報高達8.9厘。