移民盤蝕近兩成出貨 沙田靚裝三房連車位875萬有交易(多圖)｜二手蝕讓
沙田私人屋苑出現移民盤蝕讓個案，萬方地產區域經理葉搏麟表示，帝堡城3座低層B室，實用面積約836方呎，三房套間隔。從單位相片可見，內籠有簇新裝修，保養不俗，外望山景。
據了解，單位放盤約兩個月，連車位叫價950萬元，最後減價75萬元或約7.9%，至875萬元沽出，呎價約10,467元。新買家為外區家庭租客，鍾情帝堡城環境清靜。由於新買家擁有兩部車，是次連一個車位成交，且屋苑車位數量充足，認為屋苑配套條件理想故決定入市。
⇊直擊帝堡城3座低層B室⇊
原業主近年已移居外地
葉搏麟透露，原業主早年於同屋苑兩房換三房，但由於近年已移居外地，因此決定將單位出售，按其於2017年買入價1,068萬元計算，持貨約7年，現轉售帳面虧損193萬元，物業期內貶值約18.1%。
翻查資料，屋苑對上同類型單位成交為5座中層B室，實用面積同約836方呎，月初以839萬元售出，呎價約10,036元。資料顯示，帝堡城位於小瀝源小瀝源路69號，1999年入伙，共有7座，提供1,744個單位。屋苑附近有帝堡城商場，亦鄰近港鐵第一城站。
沙田帝堡城。(資料圖片)
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