立坊極高層兩房呎價失守1.5萬元關口。(資料圖片)
近期入市氣氛有所提升，不少買家出動尋寶。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，荃灣立坊極高層10室，實用面積約419方呎，兩房間隔，間隔實用，景致開揚。
原業主去年5月開價750萬元，至年底調整至650萬元，近期市況好轉，睇樓客增多，單位降價至620萬元終獲買家承接，累減130萬元或約17.3%；呎價約14,797元，失守1.5萬元水平。
立坊對上兩房同類戶成交為高層10室。(資料圖片)
「09年貨」升值1.5倍
余仲平透露，買家為外區上車客，睇樓數個月，覺得息口已見頂，今年中或會減息，對後市感樂觀，故趁平入市。原業主於2009年10月以248.8萬元買入單位，持貨約14年，現轉售帳面賺371.2萬元，物業期內升值約1.5倍。
資料顯示，屋苑對上兩房同類戶成交為高層10室，實用面積同約419方呎，去年10月以630萬元成交，呎價約15,036元，相隔約3個月造價輕微回落約1.6%，惟最新成交單位屬極高層戶。
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