聖誕節日氣氛漸濃，加上市場對本周美國議息結果觀望，近期買家入市態度較審慎。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得12宗買賣成交，按周跌約20%，當中零成交屋苑增至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入12月中，聖誕節日氣氛日漸濃厚，部分買家已擱置入市計劃，準備外遊及慶祝佳節，加上部分投資者對本周美國議息結果觀望，入市態度較審慎。不過，若業主提供合理議價空間，筍盤亦有承接，料本月二手交投平穩發展。
港島區三大指標屋苑中，本周末只有鰂魚涌康怡花園錄得成交。
美孚新邨最新呎價逾9700元
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本周末錄約4宗買賣，較上周增加2宗，平均實用呎價約9,745元水平。最新成交包括2期吉徑5號中層C室，實用面積460方呎，屬一房間隔，議價後以455萬元易手，折合實用呎價9,891元。
市區大型老牌屋苑美孚新邨，最新平均成交呎價約9,745元水平。
至於新界區，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近期入市心態較為審慎，沙田第一城本月暫錄6宗成交，本周末錄得3宗，包括32座中層C室，實用面積327方呎，為兩房間隔，議價後以433萬元沽出，折合實用呎價13,242元。
嘉湖山莊本周末錄2宗成交
此外，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖稱，近期不少買家入市態度較審慎，其中嘉湖山莊本周末錄2宗成交，按周增1宗，新成交包括賞湖居5座低層E室，實用面積448方呎，屬兩房間隔，最新以373萬元沽出，折合實用呎價8,326元。原業主於1996年8月以149萬元入市該單位，現轉手帳面獲利224萬元，單位28年間升值1.5倍。
中原十大屋苑周六、日成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日成交量/ 按周升跌幅 |
平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
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香港 |
太古城 |
0 (無升跌) |
- |
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康怡花園 |
2 (-60%) |
12690 (+2%) |
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海怡半島 |
0 (無升跌) |
- |
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九龍 |
美孚新邨 |
4 (+100%) |
9745 (+2%) |
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麗港城 |
1 (-66.7%) |
10823 (-0.1%) |
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黃埔花園 |
0 (上周2宗成交) |
- |
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新都城 |
0 (無升跌) |
- |
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新界 |
沙田第一城 |
3 (+200%) |
13000 (-1.5%) |
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嘉湖山莊 |
2(+100%) |
8052 (-1.4%) |
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映灣園 |
0(上周1宗成交) |
- |
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合計 |
12 (-20%) |
- |
註：綜合市場成交數據
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