一手新盤搶客,二手樓持續受壓。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,近期入市氣氛持續正面,惟市場焦點被一手分散,粉嶺上水區4月暫錄約25宗成交,較上月同期跌約58%。其中粉嶺牽晴間本月暫錄2宗,屋苑最新錄9座中層A室易手,單位建築面積535方呎,實用面積388方呎,採兩房間隔,原開價約480萬元,日前議價後以448萬元沽出,實用平均呎價11,546元。據了解,新買家為用家,原業主則於2003年以105萬元購入上址,持貨21年,是次沽出單位獲利約343萬元離場,期內升值3.3倍。
即睇粉嶺牽晴間放盤(HOUSE730)