紅磡商業中心B座高層12室成交呎價約4,327元。（資料圖片）
紅磡商業中心受中小企及投資者歡迎。利嘉閣(工商舖)高級區域董事楊龍表示，近日市場上得一宗紅磡商業中心B座高層12室成交個案，單位建築面積約1,271方呎，成交價約550萬元，平均呎價約4,327元，重回十年前的呎價水平。
現時租金回報率達4.2厘
據了解，原業主於2006年以240.6萬元購入上述物業，持貨約18年，現時成功易手，帳面獲利約309.4萬元，物業升值近1.3倍。
楊龍續指，若以現時市值租金計算，估計回報率可達4.2厘，而紅磡商業中心地理位置優越，位處區內主要幹道之一的馬路圍道，加上物業集商場及寫字樓於一身，故以往租務及買賣相當活躍，且深受投資者及用家歡迎。他又指，是次成交價已與鄰近工廈價格相若，估計再跌空間不大，反之可能對鄰近工廈價格構成壓力。