沙田上車屋苑河畔花園兩房中層戶，7年樓價貶值37%易手。
農曆新年長假期即將展開，二手樓市交投淡靜，新界區有細價樓業主以蝕讓價沽貨，最終再劈減約半球成交，樓價大幅貶值達37%。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區1月份暫錄約62宗二手買賣成交，與上月同期相若，其中沙田河畔花園本月暫錄約2宗，屋苑最新錄得C座中層06室易手，單位建築面積385方呎，實用面積269方呎，採兩房間隔，原叫價約350萬元，日前議價後減價49萬元，以301萬元沽出，實用平均呎價11,190元。
據了解，新買家為用家，原業主則於2018年以約480萬元購入上址，持貨約7年轉手，帳面需蝕讓179萬元，單位期內貶值約37.3%。
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