沙田上車盤河畔花園錄本月首宗二手買賣成交。
樓市租賃市道持續向好，投資者紛紛出動，趁低吸納筍盤，長線收租賺取理想租金回報。中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示，近日整體二手交投活躍，其中沙田河畔花園最新錄本月首宗買賣成交，沽出單位為C座高層05室，建築面積385方呎，實用面積269方呎，採兩房間隔，最初開價約375萬元，議價後以335萬元沽出，實用平均呎價約12,454元。
目前市租約1.15萬至1.2萬
姚枝榮指，新買家為投資者，睇中該單位價錢合理，租金回報理想，故入市單位作長線收租之用。以現時單位市值月租約11,500至12,000元計，新買家料可享約4.1至4.3厘租金回報。據了解，原業主於1996年以141萬元購入該物業，持貨28年，現沽貨帳面獲利194萬元，期內升值1.4倍。
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