樓市租賃市道持續向好,投資者紛紛出動,趁低吸納筍盤,長線收租賺取理想租金回報。中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示,近日整體二手交投活躍,其中沙田河畔花園最新錄本月首宗買賣成交,沽出單位為C座高層05室,建築面積385方呎,實用面積269方呎,採兩房間隔,最初開價約375萬元,議價後以335萬元沽出,實用平均呎價約12,454元。
目前市租約1.15萬至1.2萬
姚枝榮指,新買家為投資者,睇中該單位價錢合理,租金回報理想,故入市單位作長線收租之用。以現時單位市值月租約11,500至12,000元計,新買家料可享約4.1至4.3厘租金回報。據了解,原業主於1996年以141萬元購入該物業,持貨28年,現沽貨帳面獲利194萬元,期內升值1.4倍。