美孚新邨現有同類型單位放盤量約90餘個，最低入場費由550萬元。(資料圖片)
藍籌屋苑呎價接連失守1萬關口，利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席董事鄭天樂稱，美孚新邨新錄得3期百老匯街53號中層A室的二手成交個案，單位實用面積約656方呎，屬三房間隔，座向西南，望內街。
鄭天樂表示，買家為區內換樓客，覺得樓價已經跌至極底水平，有意藉此機會以低價換樓，給家人更好的居住環境，故早前經利嘉閣真盤源平台覓得上述心儀單位，立即相約代理睇樓。睇樓後，對單位位置、座向、樓層及間隔等都非常滿意，且屋苑實用率高，為九龍區內規模最好、交通最便利的藍籌屋苑之一，遂向業主議價。原業主最初企硬650萬元的叫價，經代理協商近兩星期，最終以635萬元成交，減幅達15萬元或2.3%，折合實用面積呎價約9,680元。
單位14年升值52%
據悉，原業主於2010年以約418萬元購入，持貨約14年至今轉手，帳面獲利217萬元，期內物業升值約51.9%。
鄭天樂補充，該屋苑現有同類型單位放盤量約90餘個，最低入場費由550萬元，視乎單位質素。
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