市區藍籌屋苑美孚新邨,剛錄減息後首宗二手買賣成交。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨7期萬事達廣場11號極高層C室,實用面積466方呎,屬原則一房改兩房間隔,景觀望內園景。單位最新以509萬元易手,平均實用呎價10,923元。
買入價580萬 樓價蒸發12%
據了解,原業主於2021年11月才以580萬元買入上址,持貨不足3年,期間一直作收租用途;近期該單位交吉後放盤出讓,初期開價550萬元,最終帳面需蝕71萬元或12%沽貨離場。另外,黃惠霞指,9月份美孚新邨暫錄約9宗買賣成交,最新平均呎價報9,354元。