地產
2024-09-19 16:00:00

美孚新邨減息後首宗成交 極高層兩房收租業主 未夠3年帳輸71萬|二手蝕讓

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市區藍籌屋苑美孚新邨剛錄減息後首宗二手成交,屬蝕讓個案。

市區藍籌屋苑美孚新邨剛錄減息後首宗二手成交,屬蝕讓個案。

市區藍籌屋苑美孚新邨,剛錄減息後首宗二手買賣成交。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨7期萬事達廣場11號極高層C室,實用面積466方呎,屬原則一房改兩房間隔,景觀望內園景。單位最新以509萬元易手,平均實用呎價10,923元。

買入價580 樓價蒸發12%

據了解,原業主於202111月才以580萬元買入上址,持貨不足3年,期間一直作收租用途;近期該單位交吉後放盤出讓,初期開價550萬元,最終帳面需蝕71萬元或12%沽貨離場。另外,黃惠霞指,9月份美孚新邨暫錄約9宗買賣成交,最新平均呎價報9,354元。

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