2022-11-03 15:56:56

舊樓強拍｜新世界20.75億統一九龍塘玫瑰苑業權每呎樓面地價1.78萬

樓齡達55年的九龍塘玫瑰苑，今日以底價20.75億元強拍售出，料收購財團為新世界或有關有士。

鄰近又一居、樓齡達55年的九龍塘玫瑰苑，今日(3日)以底價20.75億元強拍售出，投得項目的買家為Bremont Investment Limited，料為新世界(017)或有關有士。項目佔地約38,960方呎，以最高重建地積比3倍計，可建樓面有11.69萬方呎；若以現時強拍成交價20.75億元計算，每呎樓面地價約1.78萬元。

九龍塘玫瑰苑今日舉行強拍，手持1號牌競投的發展商，在無競爭對手下成功以底價20.75億元投得物業，統一業權。

上述強拍售出的玫瑰苑為一幢3層高住宅項目，位於九龍又一村玫瑰街，由12組相連街號組成，物業建於一層車庫之上，每一組街號設有一條公用樓梯。按獲批的建築圖則顯示，該物業共有66個住宅單位及66個車位，而根據石硤尾分區計劃大綱核准圖(圖則編號S/K4/31)，該地皮現劃為「住宅(丙類)7」用途，而該物業以部分交吉、部分連現有租約及准用約(如有)以及「現狀」為基礎出售。