近年發展商及財團積極進行舊樓併購,其中新世界(017)最近向土地審裁處提出,就銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓申請強拍,整個項目佔地約19,831方呎,市場估值約45.05億元;而上述項目是集團繼2020年10月以47.77億元統一北角皇都戲院大廈重建項目業權後,最大額強拍項目。
項目地段業主不乏大財團
入紙申請上述項目強拍的公司為Kerryford Holdings Limited及Time Pilot Limited等,登記地址為新世界總部,而現時上述項目的部分業主包括英皇(163)、永光地產、招商永隆銀行及「小巴大王」馬亞木等,其中英皇於2011年以3.8億元購入波斯富街76號地舖,而該地舖之最新估值為1.8426億元,現時帳面貶值達1.9574億元,目前由口罩店MASK X租用。