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2023-01-11 17:19:30

舖位市況|港島核心區商舖空置率下跌 灣仔、中環兩巨舖放租 意向月租99萬起

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灣仔軒尼詩道388號地下及1至2樓,面積涉約16,823方呎,意向月租約99萬元。

灣仔軒尼詩道388號地下及1至2樓,面積涉約16,823方呎,意向月租約99萬元。

本港首階段通關後,市場氣氛向升,有業主看好舖市前景,將兩個分別位於灣仔及中環的罕有大樓面巨舖放租,意向月租約99萬元起,適合零售及美容院等行業進駐。

中原(工商舖)商舖部副區域營業董事梁建華表示,獲委託獨家放租的兩個舖位,其中一個位於灣仔軒尼詩道388號地下G01號舖及12樓,涉及面積約16,823方呎,意向淨租金為每月約99萬元。該舖位位處軒尼詩道與天樂里交界,兼屬大單邊,設有巨型廣告燈箱位,可收宣傳效益;舖位亦設有獨立洗手間及內置電梯、扶手電梯,設備配套完善。另一舖位位於中環皇后大道中2020B號太平行地下2020A號舖及地庫,意向淨租金為每月約160萬元,涉及總樓面面積約7,179方呎。

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中環皇后大道中20至20B號太平行地舖連地庫,總樓面約有7,179方呎,每月意向租金約160萬元。

中環皇后大道中20至20B號太平行地舖連地庫,總樓面約有7,179方呎,每月意向租金約160萬元。

兩區空置率跌 料吉舖續減少

梁建華續稱,兩舖位地利位置優越,為區內核心地段,除鄰近地鐵站外,周邊亦開設了不少名店,吸引人流聚集,適合鐘錶、珠寶、時裝等高端零售行業及畫廊等租戶進駐。據中原(工商舖)資料顯示,中環及灣仔兩區商舖空置情況持續改善,11月份中環商舖空置率為12.87%,較去年同期14.29%,下跌1.42個百分點;而灣仔區最新錄得約13.32%,亦較去年同期下調1.06個百分點。他認為,隨著兩地通關,對舖市帶來提振作用,空置商舖將被消化,料核心區舖位空置情況減少,並預期上述洽租反應會見熱烈。

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