2023-12-02 16:00:00

荃灣中心企裝兩房一減再減終獲區內租客326萬承接｜二手樓成交

市況向好，買家入市信心回升，紛紛出動尋寶，荃灣中心最新錄得一宗區內租客入市個案。

中原地產荃灣南豐第一分行高級分區營業經理王壹鳴表示，荃灣中心13座(貴陽樓)中高層H室，實用面積約324方呎，現為兩房間隔。單位附帶企理裝修，景觀開揚，加上價錢合理，新近獲上車客垂青，議價後以326萬元承接，呎價約10,062元。

7月開價390萬元放盤

據了解，單位7月放盤價390萬元，11月降價至350萬元，最終放盤約4個月，累減64萬元或約16.4%成交。

王壹鳴透露，買家是區內租客，見樓價已跌至吸引水平，最近市場氣氛亦好轉，故把握時機自置物業。原業主於2012年4月以205萬元買入單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利121萬元，單位期內升值約59%。

荃灣中心近期不乏「租轉買」成交個案，屋苑12座(漢陽樓)中高層E室，實用面積約324方呎，一房間隔，上月中以324.5萬元獲區內租客承接，呎價約10,015元。